Notariusz zobowiązany jest do zachowania „szczególnej staranności” przy wykonywaniu czynności. Przypisanie mu winy i odpowiedzialności nie jest trudne, gdyż ma ona najlżejszą postać przy zastosowaniu wysokiego miernika staranności.
Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza
Notariusz jest „zawodowcem” i odpowiada wobec klientów także wówczas, gdy sporządził umowę zgodnie z ich życzeniem, chociaż powinien był odmówić jej sporządzenia.
Odpowiedzialność notariusza za sporządzenie aktu notarialnego z naruszeniem zasad współżycia społecznego
Notariusz sporządził akt notarialny „przewłaszczenia na zabezpieczenie pożyczki”, czyli przeniesienia własności lokalu, w którym wartość lokalu wynosiła 500.000,00 zł a wartość pożyczki 80.000,00 zł.
Umowa taka została uznana przez sąd za nieważną, z uwagi na sprzeczność z prawem, polegającą na naruszeniu zasad współżycia społecznego poprzez doprowadzenie do nadmiernego i nieuzasadnionego zabezpieczenia wierzyciela w sytuacji zmuszającej właściciela lokalu do korzystania z pożyczki pozabankowej.
Notariusz powinien odmówić dokonania takiej czynności a jeżeli tego nie uczynił ponosi odpowiedzialność na podst. art., 415 KC w związku z art. 49 ustawy Prawo o notariacie.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Mina Rad
***
Nieważny testament
Tysiące razy odbierałam telefoniczne „wystąpienia” w imieniu mam, ojców, wujków, cioć, osób bliskich i obcych, ale „zaprzyjaźnionych” o sporządzenie notarialnego testamentu i podpisanie go w domu, domu opieki lub szpitalu.
Osoby dzwoniące zawsze wiedzą, jaka ma być treść testamentu, zapewniają, że testator jest w pełni władz umysłowych, a niemożność stawienia się w kancelarii spowodowana jest wyłącznie stanem fizycznym. Na potwierdzenie tego proponują nawet pokazanie opinii lekarskiej, już sporządzonej i dołączenie jej do aktu notarialnego [Czytaj dalej…]
***
Akt notarialny. Prawda i mity
Akt notarialny to bardzo ważny dokument w obrocie prawnym ale wokół niego narosło wiele mitów. Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego czy i jak chroni go umowa czy też inna czynność prawna zawarta w formie aktu notarialnego.
MIT 1.: Akt notarialny zawsze gwarantuje pełną ochronę prawną. Nieprawda:Akt notarialny zwiększa bezpieczeństwo transakcji ale nie daje 100 % gwarancji, że nic złego się nie wydarzy i nie chroni przed wszystkimi problemami prawnymi. [Czytaj dalej…]