Notariusz zobowiązany jest do zachowania „szczególnej staranności” przy wykonywaniu czynności. Przypisanie mu winy i odpowiedzialności nie jest trudne, gdyż ma ona najlżejszą postać przy zastosowaniu wysokiego miernika staranności.

Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza

Notariusz jest „zawodowcem” i odpowiada wobec klientów także wówczas, gdy sporządził umowę zgodnie z ich życzeniem, chociaż powinien był odmówić jej sporządzenia.

…

Odpowiedzialność odszkodowawcza notariuszaRead More »

Na wokandę Sądu Okręgowego w Warszawie trafiła sprawa  skierowana przeciwko notariuszowi o zapłatę odszkodowania w kwocie 1.200.000,00 zł za sporządzenie aktu notarialnego, w którym dokumentowana była sprzedaż trzech działek, w tym działki o powierzchni ponad 2 ha pokrytej wodą płynącą oraz działki stanowiącej linię brzegową.

Co istotne, zbywca był wpisany i do księgi wieczystej i do rejestru gruntów jako właściciel a nabywca po podpisaniu umowy został wpisany z kolei do działu II księgi wieczystej jako prawowity, kolejny właściciel.

Nie kupisz jeziora

Art. 14 pkt 2 ustawy prawo wodne z dnia 18 lipca 2001 stanowi, że grunty pokryte płynącymi wodami gruntowymi są własnością Skarbu Państwa i nie mogą być podmiotem obrotu cywilnoprawnego. 

W pozwie nieszczęsny nabywca podnosił, że w ogóle nie przystąpiłby do transakcji, gdyż z punktu widzenia  biznesowego okazała się ona kompletnie chybiona, mimo że uzyskał wpis prawa własności. 

…

Akt notarialny. Odpowiedzialność notariusza.Read More »

Akt notarialny to wyjątkowy dokument, który posiada szczególną moc prawną. Dzięki niemu, a także przez niego, czynności związane z nieruchomościami mogą na zawsze pozbawić Cię majątku.

Lektura obowiązkowa ! To artykuł prokuratora Piotra Żaka – O bezprawnym przejmowaniu nieruchomości dłużników, który odsłania kulisy mechanizmów, jakie w majestacie prawa kreowane są w aktach notarialnych przez nieuczciwych przedsiębiorców (i notariuszy), doprowadzając niejednokrotnie   do utraty wszystkiego co posiadamy. Mowa w nim o takich firmach, dla których działalność pożyczkowa jest jedynie pretekstem do „przejmowania” nieruchomości na podstawie legalnie zawartej umowy w formie aktu notarialnego. 

Jak to działa ?

Kiedy mamy przysłowiowy nóż na gardle i potrzebujemy na gwałt pieniędzy, jesteśmy gotowi na pożyczenie ich od każdego kto nam je da.

Na rynku funkcjonuje legalnie wiele firm, zarejestrowanych w Krajowym Rejestrze Sądowych, których przedmiotem działalności jest właśnie udzielanie pożyczek. Żadna z niech nie bada Twojej zdolności kredytowej, wysokości i źródła dochodów, oferując tzw. pożyczki bez BIK. Wystarczy mieć działkę, mieszkanie udział w nieruchomości aby otrzymać niemałe pieniądze, których zwrot zostanie zabezpieczony poprzez ustanowienie hipoteki, przewłaszczenie na zabezpieczenie, sprzedaż, zawarcie umowy zobowiązującej do sprzedaży, przedwstępnej lub w drodze pełnomocnictwa dla zabezpieczenia.

…

Akt notarialny – bądź czujny! Uważaj na firmy pożyczkowe !Read More »