Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego. Zasady są proste, jednak nie zawsze i nie wszystkie – przestrzegane.
Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego
Przy sporządzaniu aktu notarialnego notariusz musi, poza zachowaniem poprawności formalnej i redakcyjnej wymogów aktu notarialnego:
- ocenić potrzeby prawne stron,
- wyjaśnić stronom skutki prawne i konsekwencje podejmowanych oświadczeń,
- umożliwić stronom podjęcie racjonalnej i przemyślanej decyzji w celu zabezpieczenia ich praw i słusznych interesów,
- odmówić dokonania czynności notarialnej z uwagi na sprzeczność z zasadami współżycia społecznego.
Niedotrzymanie którejkolwiek z wyżej wskazanej powinności może spowodować odpowiedzialność odszkodowawczą notariusza na podstawie art. 415 KC w związku z art. 49 Prawa o notariacie.
Czy w przypadku powstania szkody sprawa musi być skierowana do sądu?
Czy w przypadku powstania szkody – poniesionych kosztów nieważnego aktu notarialnego, niemożności wyegzekwowania świadczenia wobec braku prawnych zabezpieczeń w treści aktu notarialnego – sprawa musi być skierowana do sądu?
NIE. Notariusz podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej. Minimum gwarancyjne w chwili obecnej to 50.000 EUR (dla jednego zdarzenia). Wysokość odszkodowania zależy od udowodnionej wysokości szkody majątkowej.
Trzeba zatem skierować pierwsze kroki do ubezpieczyciela i notariusza.
Zapewniam, że zawarcie ugody pozasądowej leży w interesie notariusza i na tym kończy się wiele postępowań.
Ile dostaniesz? To pozostaje tajemnicą i takich danych ani firmy ubezpieczeniowe, ani rady notarialne, ani GUS nie publikują.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Marii Siia
***
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym?
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym? W akcie notarialnym, jak w każdej innej umowie, czy też jednostronnych oświadczeniach, można zmieniać zapisy, jeżeli dotyczą tych czynności, po dokonaniu których skutek jest możliwy do zmiany czy też odwrócenia [Czytaj dalej…]
***
Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza
Notariusz zobowiązany jest do zachowania „szczególnej staranności” przy wykonywaniu czynności. Przypisanie mu winy i odpowiedzialności nie jest trudne, gdyż ma ona najlżejszą postać przy zastosowaniu wysokiego miernika staranności [Czytaj dalej…]
***
Nieważny testament
Tysiące razy odbierałam telefoniczne „wystąpienia” w imieniu mam, ojców, wujków, cioć, osób bliskich i obcych, ale „zaprzyjaźnionych” o sporządzenie notarialnego testamentu i podpisanie go w domu, domu opieki lub szpitalu.
Osoby dzwoniące zawsze wiedzą, jaka ma być treść testamentu, zapewniają, że testator jest w pełni władz umysłowych, a niemożność stawienia się w kancelarii spowodowana jest wyłącznie stanem fizycznym. Na potwierdzenie tego proponują nawet pokazanie opinii lekarskiej, już sporządzonej i dołączenie jej do aktu notarialnego [Czytaj dalej…]