Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym? W akcie notarialnym, jak w każdej innej umowie, czy też jednostronnych oświadczeniach, można zmieniać zapisy, jeżeli dotyczą tych czynności, po dokonaniu których skutek jest możliwy do zmiany czy też odwrócenia.
Jakie zapisy można zmienić?
Zapoznaj się z poniższymi przykładami:
- przeniesienie własności nieruchomości, które zostało dokonane w formie aktu notarialnego nie jest możliwe do zmiany, gdyż nastąpiło ono z chwilą podpisania umowy. Do przywrócenia stanu poprzedniego wymagane byłoby powrotne przeniesienie własności tej nieruchomości przez nabywcę,
- postanowienia umowne aktu notarialnego dotyczące zobowiązań wzajemnych stron zawsze mogą być zgodnie zmienione, przy zachowaniu tej samej formy aktu notarialnego,
- rozporządzenia testamentowe sporządzone w formie aktu notarialnego mogą być zmieniane bez żadnych ograniczeń,
- postanowienia umowne zawarte w umowie deweloperskiej mogą być zmieniane za zgodą stron umowy i z zachowaniem wymogów ustawy deweloperskiej.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Tyler Franta
***
Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza
Notariusz zobowiązany jest do zachowania „szczególnej staranności” przy wykonywaniu czynności. Przypisanie mu winy i odpowiedzialności nie jest trudne, gdyż ma ona najlżejszą postać przy zastosowaniu wysokiego miernika staranności [Czytaj dalej…]
***
Nieważny testament
Tysiące razy odbierałam telefoniczne „wystąpienia” w imieniu mam, ojców, wujków, cioć, osób bliskich i obcych, ale „zaprzyjaźnionych” o sporządzenie notarialnego testamentu i podpisanie go w domu, domu opieki lub szpitalu.
Osoby dzwoniące zawsze wiedzą, jaka ma być treść testamentu, zapewniają, że testator jest w pełni władz umysłowych, a niemożność stawienia się w kancelarii spowodowana jest wyłącznie stanem fizycznym. Na potwierdzenie tego proponują nawet pokazanie opinii lekarskiej, już sporządzonej i dołączenie jej do aktu notarialnego [Czytaj dalej…]
***
Akt notarialny. Prawda i mity
Akt notarialny to bardzo ważny dokument w obrocie prawnym ale wokół niego narosło wiele mitów. Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego czy i jak chroni go umowa czy też inna czynność prawna zawarta w formie aktu notarialnego.
MIT 1.: Akt notarialny zawsze gwarantuje pełną ochronę prawną. Nieprawda:Akt notarialny zwiększa bezpieczeństwo transakcji ale nie daje 100 % gwarancji, że nic złego się nie wydarzy i nie chroni przed wszystkimi problemami prawnymi. [Czytaj dalej…]