W notarialnym akcie poświadczenia dziedziczenia (APD) notariusz błędnie określił udział spadkobiercy. Co dalej?
Akt został zarejestrowany w Rejestrze Spadkowym (rejestr spadkowy ma charakter publiczny w tym znaczeniu, że każdy może uzyskać, po wprowadzeniu konkretnych danych spadkodawcy, informację o sporządzeniu dokumentu oraz gdzie ten dokument się znajduje, nie uzyskasz jednak informacji na temat treści dokumentu, jak np. osób spadkobierców, podstaw dziedziczenia, udziałów w spadku).
Czym charakteryzuje się APD:
Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma moc prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, co oznacza, że:
- domniemywa się, że osoba, która uzyskała apd jest spadkobiercą (chyba, że zachodzi kolizja z sądowym stwierdzeniem nabycia spadku – wówczas przesądza to postanowienie),
- spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia,
- jeżeli ten, kto uzyskał poświadczenie dziedziczenia, spadkobiercą nie jest i rozporządza prawem należącym do spadku na rzecz osoby trzeciej, osoba ta nabywa prawo, chyba że działa w złej wierze,
- notarialny apd wiąże sądy, organy państwowe, organy administracji publicznej, inne osoby, np. banki oraz stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Jeżeli osoba wskazana w APD nie jest w rzeczywistości spadkobiercą lub gdy jej udział w spadku jest inny niż stwierdzony w tym akcie – uchylenia zarejestrowanego apd może dokonać jedynie sąd, który dodatkowo ma obowiązek zawiadomić o tym fakcie Krajową Radę Notarialną.
Odpowiedzialność notariusza za błąd w APD
Notariusz, który sporządził uchylony akt poświadczenia dziedziczenia zamieszcza na oryginale apd stosowną wzmiankę a wykreślenie z Rejestru Spadkowego następuje na polecenie Prezesa Krajowej Rady Notarialnej.
Notariusz ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą za sporządzenie błędnego aktu poświadczenia dziedziczenia na podstawie art. 415 KC.
W tym miejscu pamiętajmy, że notariusz jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej i na pewno nie będzie chciał dopuścić do wszczęcia przeciwko niemu postępowania sądowego, proponując rozstrzygnięcie konfliktu na drodze pozasądowej.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Francisco De Legarreta C.
***
Odpowiedzialność notariusza za ustanowienie tytułu egzekucyjnego
Akt notarialny. Poddanie się egzekucji. Odpowiedzialność notariusza za ustanowienie tytułu egzekucyjnego.
Bardzo często zdarza się, że strony umowy lub jedna ze stron, „zabezpieczają” w akcie notarialnym zobowiązania wzajemne (lub jednostronne) notarialnym tytułem egzekucyjnym.To bardzo wygodne narzędzie, które wykorzystuje się w celu ominięcia postępowania sądowego na wypadek gdyby dłużnik zobowiązania nie wykonał [Czytaj dalej…]