Akt notarialny. Poddanie się egzekucji. Odpowiedzialność notariusza za ustanowienie tytułu egzekucyjnego.
Bardzo często zdarza się, że strony umowy lub jedna ze stron, „zabezpieczają” w akcie notarialnym zobowiązania wzajemne (lub jednostronne) notarialnym tytułem egzekucyjnym. To bardzo wygodne narzędzie, które wykorzystuje się w celu ominięcia postępowania sądowego na wypadek gdyby dłużnik zobowiązania nie wykonał.
Taki akt notarialny, w którym dłużnik dobrowolnie poddaje siebie egzekucji (np. co do zapłaty umówionej kwoty, wydania rzeczy) „zastępuje” wyrok i po nadaniu mu klauzuli wykonalności przez sąd, stanowi podstawę do prowadzenia egzekucji komorniczej.
Klauzula wykonalności
I właśnie nadanie klauzuli wykonalności jest tu decydujące, gdyż w przypadku odmowy jej nadania taki akt notarialny jest bezwartościowy a wierzycielowi, który liczył na szybkie uzyskanie np. zapłaty ceny, kary umownej, wydania nieruchomości, pozostaje długotrwały i kosztowny proces sądowy (opłata sądowa za nadanie klauzuli wykonalności wynosi 50,00 zł).
Odpowiedzialność notariusza za ustanowienie tytułu egzekucyjnego
Jeżeli jednak przyczyna odmowy nadania klauzuli wykonalności tkwi w treści aktu notarialnego – notariusz ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 415 KC.
W tym miejscu pamiętajmy, że uzasadniona przez sąd odmowa nadania klauzuli wykonalności z powodu błędu notariusza, w zdecydowanej większości takich spraw, nie jest przez niego kwestionowana. W porozumieniu z ubezpieczycielem wypłata odszkodowania nie będzie stanowić większego problemu.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Brooke Cagle
***
Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza. Przedawnienie
Tak jak większość roszczeń majątkowych – roszczenia przeciwko notariuszowi o naprawienie szkody powstałej w wyniku błędów zawartych w akcie notarialnym – przedawnia się [Czytaj dalej…]
***
Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego
Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego. Zasady są proste, jednak nie zawsze i nie wszystkie – przestrzegane.
Przy sporządzaniu aktu notarialnego notariusz musi, poza zachowaniem poprawności formalnej i redakcyjnej wymogów aktu notarialnego [Czytaj dalej…]
***
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym?
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym? W akcie notarialnym, jak w każdej innej umowie, czy też jednostronnych oświadczeniach, można zmieniać zapisy, jeżeli dotyczą tych czynności, po dokonaniu których skutek jest możliwy do zmiany czy też odwrócenia [Czytaj dalej…]