Tak jak większość roszczeń majątkowych – roszczenia przeciwko notariuszowi o naprawienie szkody powstałej w wyniku błędów zawartych w akcie notarialnym – przedawnia się.
Odpowiedzialność odszkodowawcza notariusza – przedawnienie
Termin przedawnienia wynosi 3 lata i biegnie od dnia, w którym poszkodowany dowiedział się albo przy zachowaniu należytej staranności mógł się dowiedzieć o szkodzie i osobie obowiązanej do jej naprawienia. Jednakże termin ten nie może dłuższy niż 10 lat od dnia, w którym nastąpiło zdarzenie wywołujące szkodę.
Szkodą wynikającą z wadliwie sporządzonego aktu notarialnego jest stwierdzenie nieważności umowy objętej tym aktem. Z chwilą uprawomocnienia się wyroku ustalającego nieważność umowy z przyczyn obciążających notariusza, można stwierdzić, że poszkodowany w miarodajny i obiektywny sposób dowiedział się ostatecznie o szkodzie i osobie obowiązanej do jej naprawienia. Takie jest stanowisko sądów.
Niekoniecznie jednak sprawa o naprawienie szkody musi mieć finał w sądzie. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej notariusza, w sprawach, które ewidentnie świadczą o „winie” notariusza , zapewnia możliwość zawarcia ugody pozasądowej pomiędzy poszkodowanym, ubezpieczycielem i notariuszem. Warto o tym pamiętać.
Beata Zdziebłowska-Gidian
adwokat
Zdjęcie: Lucian Alexe
***
Jak poprawić błędy w akcie notarialnym?
Jak poprawić błędy w akcie notarialnym? Akt notarialny – to tylko umowa (tyle że zawarta w szczególnej formie – przed notariuszem) lub jednostronna czynność prawna dokonana też przed notariuszem.
Błędy w akcie notarialnym mogą się zdarzyć [Czytaj dalej…]
***
Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego
Obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego. Zasady są proste, jednak nie zawsze i nie wszystkie – przestrzegane.
Przy sporządzaniu aktu notarialnego notariusz musi, poza zachowaniem poprawności formalnej i redakcyjnej wymogów aktu notarialnego [Czytaj dalej…]
***
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym?
Czy można zmieniać zapisy w akcie notarialnym? W akcie notarialnym, jak w każdej innej umowie, czy też jednostronnych oświadczeniach, można zmieniać zapisy, jeżeli dotyczą tych czynności, po dokonaniu których skutek jest możliwy do zmiany czy też odwrócenia [Czytaj dalej…]